山梨の遺産相続に強い専門家

山梨県の申告1件あたりの納税額は353万円で、全国3番目の低さ

桃やぶどう、ワインなどで有名な山梨県。平成27年の死亡者数は全国第44位と日本全体で4番目に少ない数字です。

しかし、相続税の申告数は全国第35位。
死亡した人のうち、遺族が相続税の申告をした人の割合である申告割合（相続税申告数/死亡者数）も7.70％で全国第25位と、死亡者数の全国順位と比べて高い数字になっています。
また、課税割合（相続税の納付額があった数/死亡者数）は6.38％となっています。

これに対し、相続税の申告1件あたりの財産の課税価額は9,939万円で全国第43位、納税した相続人1人あたりの相続税の納税金額は353万円で、こちらも全国第45位。
ともに申告割合よりも全国順位が低い数字になっています。

山梨県では、相続税の申告数自体は多いが、いざ申告となると納税額が低くなる傾向にあるといえるでしょう。

相続される財産の中で大きな割合を占めるのが貯蓄と不動産です。
山梨県に住んでいる人の財産がどのようになってるか、貯蓄と不動産を中心に見ていきたいと思います。

山梨県の1世帯あたりの貯蓄額は1,775万円で全国第18位

総務省が行っている平成27年度家計調査では、都道府県の県庁所在地における1世帯あたりの平均貯蓄額が発表されています。

その結果、全国平均は1,805万円（生命保険や有価証券なども含む）でした。
対して山梨県の県庁所在地である甲府市では1,775万円と、全国平均に比べて低い結果になりましたが、この数字は全国第18位の金額です。

平成27年度家計調査では、貯蓄と関係すると思われる年収についても公表されており、年収の全国平均は616万円に対して甲府市では595万円と、全国平均より下回っています。

山梨県は他の県と比べて農業や観光業が盛んですが、山に囲まれているため港がなく、鉄道網もあまり発達していません。
そのため、比較的企業が少なく年収が低い傾向にあります。
しかし、貯蓄がそれなりにあるのは、比較的物価が安く、支出が少ないことなどが影響していると考えられます。

貯蓄が多くても年収が低いことは、相続税の申告数自体は多いが、申告時の納税額が低くなっていることにも影響を与えていると思われます。

山梨県の持ち家率は89.8％　持ち家以外の不動産を所有している世帯は14.0％

平成27年度家計調査で公表された持ち家率の全国平均は83.4％、山梨県の県庁所在地である甲府市はそれより高い89.8％となっています。
総務省が公表している平成25年住宅・土地統計調査によると、さらに持ち家の中の一戸建の割合は全国第13位の高さで75％近い74.3％にも上ぼっています。

この数字から、山梨県では2000年後半以降年々人口が減少している傾向にあり、過疎化進んで昔から自己所有の家を持っているか、または自己所有の家を持ちやすい環境にあると考えられます。
さらに、持ち家でも土地のある一戸建ての住宅を所有しやすい状況であることを示しています。

また、平成25年住宅・土地統計調査では、持ち家以外の不動産を持っている世帯の割合も公表されています。
山梨県では14.0％の世帯で持ち家以外に不動産も所有しています。
15％を超えているのが全国で9都道府県だけのことを考えると、山梨県では不動産を所有しやすい環境にあるといえるでしょう。

では、住宅地の地価はどうなっているのでしょうか。
山梨県ではここ5年間、平成29年まで住宅地の地価はずっと下がり続けています。
また、商業地や工業地も同じように下がり続けている（工業地は平成25年に一時上昇）ため、山梨県全体の地価は下落が続いているといえます。

地域別にみると、住宅地の価値が一番高いのは山梨県の東部にあり、東京都や神奈川県に接している上野原市や県庁所在地の甲府市。
地価の上昇率が高いのが、同じく東京都や神奈川県に近く、大学や大きな病院などがある都留市で、山梨県でも東京都や神奈川県に近いところの地価が高いことが分かります。
逆に、南巨摩郡や笛吹市などでは地価が下落しており、二極化が進む傾向にあります。

山梨県で今地価が一番高い地域は、甲府駅南口周辺の土地

山梨県で今地価が一番高い地域は甲府駅南口の周辺です。
この周辺には山交百貨店やセレオ甲府などの商業施設や山梨県庁、舞鶴城公園があり、ビジネスマンや観光客などで賑わっています。
住宅地は前述したとおり、東京都や神奈川県に接している上野原市や県庁所在地の甲府市が高くなっています。

工業地では甲府市や都留市などの地価が高くなっており、全体として上野原市や甲府市、都留市の土地は高い地価となっているため、この地域に土地を持っている場合は相続税の納税額はそれだけ大きくなるでしょう。

山梨県で相続に強い弁護士をお探しですか？

山梨県では、相続税の申告割合は7.70％で全国第25位と全国平均ぐらいの数字となっています。
しかし、いったん相続税の申告をするとなると、相続税の申告1件あたりの財産の課税価額は9,939万円で全国第43位、納税した相続人1人あたりの相続税の納税金額は353万円で、こちらも全国第45位で、ともに申告割合よりも全国順位が低い数字になっています。

申告時の納税額は低いですが、申告数は高いため相続税がかかる恐れがある場合は注意が必要です。

相続税を節税するためには何といっても早めの対策が必要です。
当サイトでは山梨県の相続事情やその対策に強い弁護士のみを紹介しています。
もし相続税や相続対策でお悩みならできるだけ早く、当サイトで紹介した弁護士に相談してみてください。