山形の遺産相続に強い専門家

山形県の申告1件あたりの納税額は475万円

果物や鋳物、将棋の駒などで有名な山形県。
平成27年の死亡者数は全国第30位と日本全体でやや少ない数字です。
しかし、相続税の申告数は全国第40位となっており、全国順位を比較すると死亡者数よりも申告数の方が低くなっています。
また、死亡した人のうち、遺族が相続税の申告をした人の割合である申告割合（相続税申告数/死亡者数）は4.25％で全国第40位と、全国平均よりも低い数字になっています。
課税割合（相続税の納付額があった数/死亡者数）も3.54％と低い数字です。

これに対し、相続税の申告1件あたりの財産の課税価額は1億621万円で全国第27位。
納税した相続人1人あたりの相続税の納税金額は475万円で、こちらも全国第27位で、ともに申告割合よりも全国順位が高い数字になっています。
ここから、山形県は相続税の申告数自体は少ないが、いざ申告となると納税額が高くなる傾向にあるといえるでしょう。

相続される財産の中で大きな割合を占めるのが貯蓄と不動産です。山形県に住んでいる人の財産がどのようになってるか、貯蓄と不動産を中心に見ていきたいと思います。

山形県の1世帯あたりの貯蓄額は1,396万円

総務省が行っている平成27年度家計調査では、1世帯あたりの平均貯蓄額についての全国平均額や全国都道府県の県庁所在地の市における金額が発表されています。
その結果、全国平均は1,805万円（生命保険や有価証券なども含む）でした。
対して山形県の県庁所在地である山形市では1,396万円と全国平均に比べて低い結果になっています。
この数字は全国第35位の金額です。

平成27年度家計調査では、貯蓄と関係してくると思われる年収についても公表されており、年収の全国平均は616万円。
山形市では624万円と全国平均より上回っており、東北地方では2番目に高い数字です。これは、山形県では他の東北地方の県よりも比較的企業が多いことや、映画やドラマのロケ地となることも多く、観光業が盛んであることが影響していると考えられます。

相続税の申告数自体は少ないものの、いざ申告となると納税額が高くなっていることを考えると、富裕層とそれ以外の層で貧富の差が少しずつ大きくなっていることが考えられます。

山形県の持ち家率は85.6％　持ち家以外の不動産を所有している世帯は14.7％

平成27年度家計調査で公表された持ち家率の全国平均は83.4％、山形県の県庁所在地である山形市はそれより高い85.6％となっています。
総務省が公表している平成25年住宅・土地統計調査によると、さらに持ち家の中の一戸建の割合は、秋田県につぐ全国第2位の高さである79.8％にも上ぼっています。

山形県では特に山形市以外の地域で年々人口が減少している傾向にあります。
過疎化が進み、昔から自己所有の家を持っているか、自己所有の家を持ちやすい環境にあるとともに、持ち家のなかでも土地のある一戸建ての住宅を所有しやすい状況であることが、こうした数字にも現れていると考えられます。

また平成25年住宅・土地統計調査では、持ち家以外の不動産を持っている世帯の割合も公表されています。
山形県では、15％に近い14.7％の世帯で持ち家以外に不動産も所有しています。
15％を超えているのが全国で9都道府県だけのことを考えると、山形県では不動産を所有しやすい環境にあるといえるでしょう。

では、住宅地の地価はどうなっているのでしょうか。
山形県では、平成27年までは住宅地の地価は下がり続けていました。しかし、平成28年から2年連続で住宅地の地価は上昇しています。
ただし、商業地や工業地は下がり続けている（工業地は平成29年に上昇）ため、山形県全体の地価は下落しています。

地域別に見ると、住宅地の価値が一番高いのは山形県の中心である山形市の東原町や城南町、荒楯町で、地価の上昇率が高いのが同じく山形市の東原町や荒楯町など。
相対的に山形市の地価が高いことが分かります。
逆に尾花沢市や西村山郡などでは地価が下落しており、山形市とそれ以外の市で二極化が進む傾向にあります。

山形県で今地価が一番高い地域は、山形駅の近くにあるアズ七日町周辺

山形県で今、地価が一番高い地域は、山形駅の近くにあるショッピングゾーンと中央公民館からなるアズ七日町周辺です。
この周辺には商店街や山形市役所があり、少し行くと美術館や山形城跡などがある山形県の中心地となっています。

住宅地は、前述したとおり山形県の中心である山形市が高くなっています。
工業地では山形市の銅町や近田、酒田市などで地価が高くなっていますが、地価は商業地の約1/10となっています。
全体として、山形市の土地は地価が高くなっているため、山形市に土地を持っている場合は相続税の納税額はそれだけ大きくなるでしょう。

山形県で相続に強い弁護士をお探しですか？

山形県では、相続税の申告割合は4.25％で全国第40位と全国平均よりも低い数字となっています。
しかし、いったん相続税の申告をするとなると、申告1件あたりの財産の課税価額は1億0,621万円、納税した相続人1人あたりの相続税の納税金額は475万円で、どちらも全国第27位。
申告割合よりも全国順位が高い数字になっています。
そのため相続税がかかる恐れがある場合は注意が必要です。

相続税を節税するためには、何といっても早めの対策が必要です。
当サイトでは、山形県の相続事情やその対策に強い弁護士のみを紹介しています。
もし相続税や相続対策でお悩みならできるだけ早く、当サイトで紹介した弁護士に相談してみてください。