和歌山の遺産相続に強い専門家

和歌山県の申告割合（相続税申告数/死亡者数）は7.71％で全国第24位

鉄鋼業や石油産業、果物を中心とした農業で有名な和歌山県。
平成27年の死亡者数は全国第36位と日本全体では低い順位です。
また、相続税の申告数も全国第30位と低いですが、全国順位が死亡者数よりも申告数の方が高くなっています。

死亡した人のうち、遺族が相続税の申告をした人の割合である申告割合（相続税申告数/死亡者数）は7.71％で全国第24位と、全国では真ん中ほどの順位になっています。
また、課税割合（相続税の納付額があった数/死亡者数）も6.36％となっています。

これに対し、相続税の申告1件あたりの財産の課税価額は1億0,305万円で全国第34位、納税した相続人1人あたりの相続税の納税金額は474万円で全国第28位と、どちらも全国順位が低い数字となっています。

これは、和歌山県は、相続税の申告が必要になる程度の収入や貯蓄等がある人が比較的少なく、かつ申告となると申告1件あたりの財産の課税価額や、相続人1人あたりの納税額がともに全国平均より低い額になることを示しています。

相続される財産の中で大きな割合を占めるのが貯蓄と不動産です。
和歌山県に住んでいる人の財産がどのようになってるか、貯蓄と不動産を中心に見ていきたいと思います。

和歌山県の1世帯あたりの貯蓄額は2,076万円で、全国第9位

総務省が行っている平成27年度家計調査では、全国の県庁所在地における1世帯あたりの平均貯蓄額が発表されています。
結果をみると、全国平均は1,805万円（生命保険や有価証券なども含む）となっています。

対して和歌山県の県庁所在地である和歌山市では2,076万円と、全国平均に比べて高い結果になりました。この数字は全国第9位の金額です。
中でも定期性預金の数字が高いことが分かりました。

平成27年度家計調査では、貯蓄と関係してくると思われる世帯年収についても公表されており、年収の全国平均が616万円であるのに対して、和歌山市では547万円と全国平均より低い数字で、近畿地方でもいちばん低い数字となっています。

和歌山県では鉄鋼業や石油産業、果物を中心とした農業が盛んですが、収入等がそこまで高くはなく、代わりに保守的な人が多いために、貯蓄が多いと考えられます。また、大都市圏ほど物価が高くないことなども上記の結果の要因と思われます。。

和歌山県の持ち家率は86.2％　持ち家以外の不動産を所有している世帯は15.1％

平成27年度家計調査で公表された持ち家率の全国平均は83.4％、和歌山県の県庁所在地である和歌山市はそれより高い86.2％となっています。
また、総務省が公表している平成25年住宅・土地統計調査によると、さらに持ち家の中の一戸建の割合は76.8％で、この数字は秋田県、山形県などに続いて全国第5位の数字です。

この数字を考えると、和歌山県では、昔から自己所有の家を持っているか、自己所有の家を持ちやすい環境にあるとともに、持ち家であっても、土地のある一戸建ての住宅を比較的所有しやすい状況であることを示しています。

平成25年住宅・土地統計調査では、持ち家以外の不動産を持っている世帯の割合も公表されています。
和歌山県では10世帯に1世帯以上の15.1％の世帯で持ち家以外に不動産も所有しています。こちらの数字も全国第5位の数字です。

このことは、和歌山県では比較的不動産を所有しやすい環境にあることを示しているでしょう。

では、住宅地の地価はどうなっているのでしょうか。
和歌山県では、平成28年まで住宅地の地価は連続して下がり続けていました。
しかし、平成29年の住宅地の地価は上昇に転じています。

これは商業地も同じで、平成28年まで連続して下がり続けていた商業地の地価が、平成29年は上昇に転じています。
その結果、和歌山県全体の地価は平成29年に上昇しました。

地域別にみると、住宅地の価値がいちばん高いのは和歌山県の中心である和歌山市の吹上や西高松で、地価の上昇率が高いのも同じく和歌山市や、田辺市などでした。
逆に、有田市や東牟婁郡などでは地価が下落しており、和歌山市とそれ以外の地方で二極化が進む傾向にあります。

和歌山県で今、地価がいちばん高い地域は、JR和歌山駅西口周辺

和歌山県で今、地価がいちばん高い地域はJR和歌山駅西口周辺の土地です。
JR和歌山駅西口周辺は和歌山ミオなどの商業施設やホテル、ターミナルビルなどが立ち並び、少し行くと和歌山城や県立博物館、和歌山市役所などもある和歌山県の中心的な町で、若者や観光客でにぎわっています。

住宅地は前述したとおり、和歌山県の中心である和歌山市の吹上や西高松で地価が高くなっています。
工業地でも、和歌山市や有田市などの鉄鋼業や地場産業が盛んな土地の地価が高くなっています。
全体として和歌山市の中心部の土地は高い地価となっているため、この地域に土地を持っている場合は相続税の納税額はそれだけ大きくなるでしょう。

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和歌山県では、相続税の申告数、申告割合、申告1件あたりの財産の課税価額や、納税した相続人1人あたりの相続税の納税金額などの全国順位は低いですが、貯蓄額や持ち家率は全国でも高い数字になっています。 そのため相続税がかかる恐れがある場合は注意が必要です。

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