栃木の遺産相続に強い専門家

栃木県は申告1件あたりの納税額は518万円

関東地方の北部に位置し、観光地としても有名な栃木県。
平成27年の死亡者数は全国第23位と、日本全体でほぼ中間に位置する順位です。
また、相続税の申告数は全国第20位と、全国順位が死亡者数よりも申告数の方が高くなっています。

死亡した人のうち、遺族が相続税の申告をした人の割合である申告割合（相続税申告数/死亡者数）は8.00％で、全国第21位と全国平均よりも高い数字になっています。
また、課税割合（相続税の納付額があった数/死亡者数）は6.16％です。

これに対し相続税の申告1件あたりの財産の課税価額は1億0,616万円。
これは全国第28位の数字で、申告割合よりも全国順位が低いですが、納税した相続人1人あたりの相続税の納税金額は518万円で全国第20位と、申告割合とほぼ同じ全国順位になっています。

こうした数字は、栃木県が東京都や神奈川県などの大都市圏に近い等の影響もあり、相続税の申告数、申告したときの相続人1人あたりの納税額ともに、全国平均より少し高い順位にあることを示していると考えられます。

相続される財産の中で大きな割合を占めるのが貯蓄と不動産です。栃木県に住んでいる人の財産がどのようになってるかを貯蓄と不動産を中心に見ていきたいと思います。

栃木県の1世帯あたりの貯蓄額は2,090万円で、全国第8位

総務省が行っている平成27年度家計調査では、全国の県庁所在地の市における1世帯あたりの平均貯蓄額が発表されています。
その結果、全国平均は1,805万円（生命保険や有価証券なども含む）でした。
対して栃木県の県庁所在地である宇都宮市では、2,090万円と全国平均に比べて高い結果になりました。
この数字は全国第8位の金額です。

平成27年度家計調査では、貯蓄と関係してくると思われる年収についても公表されており、年収の全国平均が616万円であるのに対して、宇都宮市では619万円とこれも上回っています。
これは、栃木県が東京都や神奈川県などの大都市圏に近いことや、観光産業盛んなことに加え、大企業の工場などがあり働き口が多いことなどが要因と考えられます。

栃木県の持ち家率は88.7％　持ち家以外の不動産を所有している世帯は15％を超える

平成27年度家計調査で公表された持ち家率の全国平均は83.4％、栃木県の県庁所在地である宇都宮市はそれより高い88.7％となっています。
総務省が公表している平成25年住宅・土地統計調査によると、さらに持ち家の中の一戸建の割合は、関東地方では群馬県につぐ2番目の高さで74.0％に上ぼっています。

持ち家の中で一戸建が占める割合は、関東の大都市圏では東京が27.8％、神奈川県や埼玉県でも50％前後です。
こうした大都市圏に比べると、栃木県では東京都などの会社に勤めているため、自己所有の家を持っている、または自己所有の家を持ちやすい環境にあります。
また、持ち家でも土地のある一戸建ての住宅を所有しやすい状況といえるでしょう。

平成25年住宅・土地統計調査では、持ち家以外の不動産を持っている世帯の割合も公表されています。
栃木県では11.4％の世帯で持ち家以外に不動産も所有しています。
こちらは全国的にみると高い数字ではありませんが、関東地方においては、高い数字です。このことは、関東地方において、栃木県はまだ不動産を所有しやすい環境にあることを示しています。

では、住宅地の地価はどうなっているのでしょうか。
栃木県では平成28年までは住宅地の地価は下がり続けていました。
しかし、平成29年になって住宅地の地価は上昇しています。
ただし商業地や工業地は下がり続けているため、栃木県全体の地価は下落しています。
住宅地についても上昇に転じたかどうかの判断をするには、もう少し様子を見た方が良いでしょう。

地域別にみると住宅地の価値が一番高いのは栃木県の中心である宇都宮市の宿郷や中今泉、元今泉で、地価の上昇率が高いのも同じく宇都宮市の宿郷や中今泉、元今泉などで宇都宮市の地価が高いことが分かります。
逆に栃木市や鹿沼市などでは地価が下落しており、宇都宮市とそれ以外の市で二極化が進む傾向にあります。

栃木県で今地価が一番高い地域は、東武宇都宮駅周辺

栃木県で今地価が一番高い地域は、東武宇都宮駅周辺から300mほどの土地です。
東武宇都宮駅周辺は銀行やホテル、東武百貨店やドン・キホーテなどの商業施設が多くあり、少し行くと栃木県庁もある栃木県の中心地となっています。

住宅地は前述したとおり栃木県の中心である宇都宮市が高くなっています。
工業地でも宇都宮市の川田町や平出町などで地価が高く、全体として宇都宮市の土地は高い地価となっているため、宇都宮市に土地を持っている場合は相続税の納税額はそれだけ大きくなるでしょう。

栃木県で相続に強い弁護士をお探しですか？

栃木県では、相続税の申告数、申告割合、納税した相続人1人あたりの相続税の納税金額ともに全国で20位前後の順位と比較的高い数字になっています。
そのため、相続税がかかる恐れがある場合は注意が必要です。
相続税を節税するためには何といっても早めの対策が必要です。
当サイトでは栃木県の相続事情やその対策に強い弁護士のみを紹介しています。
もし相続税や相続対策でお悩みならできるだけ早く、当サイトで紹介した弁護士に相談してみてください。