福島の遺産相続に強い専門家

福島県の申告割合（相続税申告数/死亡者数）は5.28％

東北地方の南部に位置する福島県。
平成27年の死亡者数は全国第16位と日本全体でやや多い数字です。
しかし、相続税の申告数は全国第25位と、全国順位が死亡者数よりも申告数の方が低くなっています。
また、死亡した人のうち、遺族が相続税の申告をした人の割合である申告割合（相続税申告数/死亡者数）も5.28％で全国第35位と、全国平均よりもさらに低い数字になっています。
課税割合（相続税の納付額があった数/死亡者数）も4.36％と低い数字となっています。

これに対し、相続税の申告1件あたりの財産の課税価額は1億0,686万円で全国第25位と、申告割合よりも全国順位が高い数字になっています。
しかし、納税した相続人1人あたりの相続税の納税金額は435万円で全国第36位。
こちらは申告割合とほぼ同じ順位になっています。

福島県では、他の県に比べて相続税の申告1件あたりの相続人の数が多いため、全国順位を見ると、申告1件あたりの財産の課税価額の順位よりも1人あたりの相続税の納税金額の順位が低くなっていると考えられます。

相続される財産の中で大きな割合を占めるのが貯蓄と不動産です。
福島県に住んでいる人の財産がどのようになってるか、貯蓄と不動産を中心に見ていきたいと思います。

福島県の1世帯あたりの貯蓄額は全国第15位

総務省が行っている平成27年度家計調査では、1世帯当たりの平均貯蓄額について、全国平均の額や全国都道府県の県庁所在地の市における金額が発表されています。
その結果、全国平均は1,805万円（生命保険や有価証券なども含む）。対して福島県の県庁所在地である福島市では1,821万円と、全国平均に比べて高い結果になりました。
この数字は全国第15位の金額です。

平成27年度家計調査では、貯蓄と関係してくると思われる年収についても公表されています。
年収の全国平均が616万円であるのに対し、福島市では647万円と全国平均より上回っており、東北地方では最も高い数字です。
これは、福島県では他の東北地方の県よりも第二次産業や第三次産業が盛んであることが影響していると考えられます。

相続税の申告数自体は少ないものの、申告1件あたりの財産の課税価額が高くなっていることを考えると、富裕層とそれ以外の層で貧富の差が少しずつ大きくなっていることが考えられます。

福島県の持ち家率は91.4％　持ち家以外の不動産を所有している世帯は14.0％

平成27年度家計調査で公表された持ち家率の全国平均は83.4％、福島県の県庁所在地である福島市はそれより高い91.4％となっています。
総務省が公表している平成25年住宅・土地統計調査によると、さらに持ち家の中の一戸建の割合は70.5％になっています。

福島県では特に震災の影響で県外に流出する人も多く、人口が減少している傾向にあり、自己所有の家を持ちやすい環境にあるとともに、持ち家の形態としては、土地のある一戸建ての住宅を所有しやすい状況であることが、この数値から推察されます。

また平成25年住宅・土地統計調査では、持ち家以外の不動産を持っている世帯の割合も公表されています。
福島県では15％に近い14.0％の世帯で持ち家以外に不動産も所有しています。
15％を超えているのが全国で9都道府県だけのことを考えると、福島県では不動産を所有しやすい環境にあるといえるでしょう。

では、住宅地の地価はどうなっているのでしょうか。
福島県では平成25年までは住宅地の地価は下がり続けていました。しかし、平成26年から4年連続で住宅地の地価は上昇しています。
また商業地や工業地も上昇しているため、福島県全体の地価だけをみると着実に復興が進んでいると考えられます。

地域別にみると住宅地の価値が一番高いのは福島県の中心である郡山市の堤下町や神明町、朝日で、地価の上昇率が高いのがいわき市の四倉町や泉ケ丘などで福島県の主要都市の地価が高いことが分かります。
逆に田村市や大沼郡などの地方では地価が下落しており、主要都市と地方で二極化が進む傾向にあります。

福島県で今地価が一番高い地域は、郡山駅周辺

福島県で今地価が一番高い地域は、郡山駅周辺100m程度の土地です。
郡山駅周辺にはビジネスホテルや商業施設が多く集まり、地元の人だけでなく、ビジネスマンや観光客で賑わっています。

住宅地は前述したとおり、福島県の中心である郡山市が高くなっています。
工業地でも郡山市や福島市、いわき市などの主要都市で地価が高くなっていますが、地価は商業地の約1/10となっています。
全体として郡山市や福島市、いわき市などの主要都市の土地は高い地価となっているため、これらの都市に土地を持っている場合は相続税の納税額はそれだけ大きくなるでしょう。

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福島県では、相続税の申告割合は5.28％で全国第35位と全国平均よりも低い数字となっています。
しかし、いったん相続税の申告をするとなると、申告1件あたりの財産の課税価額は1億0,686万円で全国第25位と、申告割合よりも全国順位が高い数字になっています。
そのため、相続税がかかる恐れがある場合は注意が必要です。
相続税を節税するためには何といっても早めの対策が必要です。
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