福井の遺産相続に強い専門家

死亡者数は全国46位ながら、相続税の申告割合や1件当たりの課税価額は20位以内に

日本海に面し、越前ガニやサバなど、豊富な海の幸で知られる福井県。
平成27年度の死亡者数は鳥取県に次いで少ない全国第46位ですが、相続税の申告数は第37位。
死亡者数における全国順位よりも、申告数における全国順位のほうが高くなっています。
ちなみに、福井県の人口は80万人あまり。全国43位となっています。

また、死亡した人のうち、遺族が相続税の申告をした人の割合である申告割合（相続税申告数/死亡者数）は8.13％と全国18位。
課税割合（相続税の納付があった被相続人数/死亡者数）は6.92％となっています。

これに対し、相続税の申告1件あたりの財産の課税価額は1億1,317万円で17位、納税した相続人1人あたりの相続税の納税金額は510万円で22位です。
死亡者数から考えると、申告割合や申告1件あたりの課税価額、相続人1人が納税した相続税額が比較的高くなっていることがわかります。

相続される財産の中で大きな割合を占めるのが、貯蓄と不動産です。福井県に住んでいる人の財産がどのようになっているか、貯蓄と不動産を中心に見ていきたいと思います。

福井市の平均貯蓄額は全国28位、平均年収は全国平均より少し上

総務省が行っている平成27年度家計調査では、全国都道府県の県庁所在地の市における1世帯あたりの平均貯蓄額が発表されています。
全国平均は1,805万円（生命保険や有価証券なども含む）ですが、福井県の県庁所在地である福井市は1,557万円。全国平均を250万円近く下回る結果となり、全国で28番目の金額です。

平成27年度家計調査では、貯蓄と関係してくると思われる年収についても公表されています。年収の全国平均が616万円であるのに対し、福井市は641万円となっており、平均よりも少し上回っています。
貯蓄・年収ともに全国で真ん中ぐらいに位置しているといえるでしょう。

福井市の持ち家率は90.9％、福井県の持ち家以外の不動産所有率は全国1位

平成27年度家計調査で公表された持ち家率の全国平均は83.4％、福井県の県庁所在地である福井市はそれよりかなり高い90.9％となっています。
また、総務省が公表している平成25年住宅・土地統計調査によると、福井県は一戸建の割合は78.5％となっており、持ち家の人の多くが一戸建に住んでいる傾向が見られます。

一方、平成25年住宅・土地統計調査では、持ち家以外の不動産を持っている世帯の割合も公表されており、福井県では18.7％の世帯で持ち家以外に不動産を所有。これは全国平均の10.1％と比べて高い数値を示しており、全国1位です。
福井県は貯蓄額の全国順位は真ん中あたりですが、持ち家以外の不動産の所有割合は全国1位となっていて、相続時には不動産を相続する可能性が比較的高くなると考えられます。

では、地価はどうなっているのでしょうか。
福井県の地価を平成25年から29年まで見ると、住宅地、商業地ともに地価は毎年下がり続けています。
工業地について平成25、26年は上昇したものの、27年以降は下落しています。

福井県で今、地価が一番高い地域はJR福井駅の西側

県下で一番地価が高いのは、福井市にあるJR福井駅の西側の商業地。
JR福井駅から西の福井市役所に向かって路面電車の福井鉄道が延び、その一帯が繁華街となっています。

また、繁華街の北には福井城の跡にそのまま福井県庁があり、かつての城下町の構造がそのまま残っています。
このあたりの商業地が県下の地価ベスト5を占めて、いずれも前年と比べ、地価は横ばいかわずかながら上昇しています。

住宅地で地価が高かったのは、福井県庁や福井市役所など市の中心部の北側にある市街地。学校や寺、公園などが集まる場所です。
こちらも前年と比べ、地価は横ばいか１％程度のわずかな上昇にとどまっています。

工業地では、福井市の中心部から離れた福井市和田東1丁目、西開発3丁目、重立町、若栄町、上森田1丁目の土地がベスト5に。
地価は前年と比べて横ばいか数％程度下落していますが、ここ数年の下落傾向にようやく歯止めがかかりつつあります。

こうした地域に土地を所有している人は、相続対策を気にかけておきましょう。

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福井県の相続税の申告割合は全国で18位、相続人1人あたりの相続税の納税金額は全国22位となっています。

福井県の人口が全国で43位、平成27年度の死亡者数が46位であることを考えると、相続問題を抱える人の割合が決して少なくないことを示しています。

また、相続人1人当たりが納税した相続税の額も決して少なくはありません。
住居以外の不動産の所有率が全国1位であることから、相続財産の中でも不動産が占める割合が高いと考えられます。

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